Autorizatie de demolare
Ai o constructie pe care nu o mai vrei pe teren si vrei sa obtii autorizatie de demolare?
Afla si citeste despre:
- Care sunt etapele pentru a obtine autorizatia
- Care sunt actele necesare pentru autorizatie;
- Cat este taxa autorizatiei de demolare;
- Cine elibereaza autorizatia de demolare;
- Cum poti usura procedura de obtinere a autorizatiei;
In josul paginii ti-am pregatit si un STUDIU DE CAZ. Vezi cum am ajutat un proprietar cu toate procedurile pentru obtinerea autorizatiei de demolare pentru o casa si o anexa.
Cand ai nevoie de autorizatia de demolare?
Autorizatia de demolare este necesara atunci cand vrei sa inlaturi o constructie care figureaza pe terenul tau. Tipurile de constructii pe care proprietarii vor de obicei sa le demoleze sunt casele vechi (batranesti) si anexele (magazii, garaje, bucatarii de vara, etc).
Etapele de obtinere a autorizatiei de demolare
Procedura de obtinere a autorizatiei pentru demolare este asemanatoare cu cea de obtinere a autorizatiei de constructie.
Prima etapa pentru autorizatie este eliberarea certificatului de urbanism cu tema demolarii constructiei.
A doua etapa, dupa certificatul de urbanism pentru demolare, este pregatirea documentatiilor solicitate. Ti se pot solicita proiecte si avize, in functie de caz. Lista cu acte necesare pentru autorizatia de demolare este inclusa in certificatul de urbanism.
A treia etapa este depunerea dosarului de autorizare la primarie, dosar ce va cuprinde toate documentatiile solicitate in certificatul de urbanism.
Acte necesare autorizatie de demolare
Asa cum am mentionat, lista cu acte necesare pentru autorizatia de demolare o vei afla dupa ce ai certificatul de urbanism. Actele necesare vor fi solicitate in functie de tematica si specificul lucrarilor de demolare.
Pe baza situatiilor intalnite de noi pana acum, primaria ti-ar putea solicita ca acte necesare urmatoarele:
- Proiect arhitectura DTAD, proiect rezistenta DTAD si proiect DTOE;
- Referate de verificare a proiectelor;
- Expertiza tehnica pentru demolare;
- Avize si / sau acorduri: aviz mediu, aviz apa, canalizare, energie electrica etc;
Acestea sunt cele mai solicitate documentatii pentru obtinerea autorizatiei de demolare. DTAD este documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de demolare si poate fi intocmita in biroul nostru, de catre arhitectii echipei. DTOE este documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor si poate fi intocmita, de asemenea, de catre noi. Te putem ajuta cu toate proiectele si avizele solicitate in certificatul de urbanism. Inclusiv cu expertiza tehnica pentru demolare si cu referatele de verificare. Inginerii echipei, arhitectii, verificatorii de proiecte te pot ajuta cu documentatia de specialitate solicitata.
Cine elibereaza autorizatia de demolare?
Atat certificatul de urbanism, cat si autorizatia de demolare sunt eliberate de regula de catre primariile locale.
Autorizatia de demolare are valabilitate?
Da, autorizatia de demolare are valabilitate. Valabilitatea autorizatiei este mentionata in cuprinsul ei. Noi am regasit in autorizatiile de construire / demolare pe care le-am obtinut pentru clientii nostri o valabilitate de 12 / 24 luni de zile. Printr-o cerere facuta in prealabil, valabilitatea autorizatiilor pot fi prelungite.
Taxa autorizatie de demolare
Taxa de emitere a autorizatiei de desfiintare este de 0.1% din valoarea impozabila. Aceasta taxa este solicitata in certificatul de urbanism. Alaturi de aceasta taxa, poti avea de platit si taxa de timbru de arhitectura si taxa de emitere a autorizatiei de organizare de santier. Dovada platilor taxelor se adauga la dosar, impreuna cu restul documentatiilor solicitate.
Cum poti obtine mai usor autorizatia de demolare?
Serviciile noastre te scutesc de 80% din efortul necesar pentru obtinerea autorizatiei de demolare. Poti obtine mai usor autorizatia de demolare alegand sa ne ocupam noi de procedurile necesare.
Iata de ce spunem ca scutesti 80% din timpul si eforturile cu obtinerea autorizatiei daca alegi sa colaborezi cu noi:
- Pentru ca ai scutit timp cu depunerile si pregatirea dosarelor
- Pentru ca iti pregatim proiectele de autorizatie, ne ocupam de avizele solicitate
- Pentru ca nu trebuie sa cauti oameni autorizati in mai multe parti ca sa iti intocmeasca documentatia
- Pentru ca te informam cu privire la staturile dosarelor si ne interesam constant de lucrarile tale la primarie
Ce trebuie sa faci tu?
In calitate de proprietar, va trebui sa te ocupi de cele cateva documentatii ce tin exclusiv de tine. De exemplu, de acordul asociatiei de proprietari daca este solicitat in certificatul de urbanism.
Studiu de caz: obtinere autorizatie demolare casa si anexa
Clientul nostru din Sectorul 6 ne-a contactat intrucat a dorit sa demoleze 2 constructii existente pe teren. Constructiile ce fac obiectul obtinerii autorizatiei de demolare sunt o casa (C1) si o anexa, respectiv o magazie,(C2).
Servicile cu care l-am ajutat au fost urmatoarele:
- Solutiile si serviciile noastre
Clientul a ales sa colaboreze cu noi de la A la Z pentru a scuti timp cu procedura de autorizare a demolarii. Servicile cu care l-am ajutat au fost urmatoarele:
- Obtinere certificat de urbanism tema propunere demolare
- Intocmire proiecte si obtinere avize necesare autorizatie demolare
- Pregatire si depunere dosar obtinere autorizatie de demolare
- Cum a decurs colaborarea noastra
- Am analizat documentatia transmisa de proprietar;
- Am pregatit documentatiile necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism necesar la eliberarea autorizatiei de demolare. Arhitectul echipei a intocmit un memoriu tehnic de arhitectura cu tema propusa de demolare pentru cele 2 corpuri existente pe teren pentru ca tematica lucrarilor sa fie clara si bine stabilita;
- Am depus dosarul pentru obtinerea certificatului de urbanism pentru demolare la primarie;
- Dupa obtinerea certificatului de urbanism, ne-am ocupat intocmirea si obtinerea actelor necesare pentru autorizatia de demolare (vezi mai jos lista de acte)
- Model proiect intocmit pentru desfiintare casa si anexa
- Ce a castigat clientul din colaborarea cu noi
- A castigat timp gasind toate persoanele autorizate pentru intocmirea proiectelor intr-un singur loc: arhitecti, ingineri, experti tehnici;
- A castigat timp gasind intr-un singur loc persoane desemnate sa se ocupe de pregatirea si depunerea dosarelor pentru avize;
- A economisit timp cu mersul de la ghiseu la ghiseu pentru depunerile dosarelor necesare;
- A primit constant instiintari cu privire la statusurile lucrarilor / documentatiilor / proiectelor;
Termenul de eliberare a autorizatiei de demolare
Termenul de eliberare poate sa difere in functie de primarie. De regula, termenul de eliberare a autorizatiei de demolare este de aproximativ 30 de zile. Termenul se inregistreaza din momentul in care cererea de eliberare a autorizatiei a fost depusa.
Contacteaza-ne!
Vrei sa te ajutam cu obtinerea autorizatiei de demolare? Ia legatura cu noi si hai sa discutam despre cum te putem ajuta.